Året som gikk

Oppgraderte venterom­met på Geilo stasjon

Både venterommet og WC ble oppgradert i februar, og tilbakeført til gammel stil, men med innslag av moderne elementer. Arkitekthagen og Bergs Byggtjenester utførte jobben.

Solid økning i markedsverdien

Verdivurdering av porteføljen vår viser en samlet markedsverdi på 19,9 milliarder kroner ved utgangen av 2020. En økning på 1,3 milliarder kroner fra året før. Newsec AS og Cushman & Wakefield foretok vurderingen. De ti største eiendommene utgjør 68 prosent av den samlede markedsverdien, og tyngden er på østlandsområdet selv om utviklingsporteføljen er svært geografisk spredt.

Investeringseiendom (jernbanerelatert utleie) utgjør 54 prosent av verdiene. Utviklingseiendom utgjør 43 prosent av verdiene og øvrige eiendommer de siste tre prosentene.

Første grønne obligasjon

Det var stor interesse i obligasjonsmarkedet da vi i februar utstedte vår første grønne obligasjon på 1,2 mrd. kroner. Lånet har hhv. fem og syv års løpetid med flytende rente: 600 MNOK margin 0,58 prosent og 600 MNOK margin 0,69 prosent, begge over 3 mnd. NIBOR.

Anleggsstart for Gryta p-­kjeller på Trondheim S

Når Gryta parkeringskjeller står ferdig høsten 2022, vil over 200 parkeringsplasser bli flyttet fra gateplan ned under bakken. Trym Anlegg AS er entreprenør.

Lurhaugen Utvikling AS etablert

Sammen med Lillehammer kommunale Eiendomsselskap AS har vi stiftet et felles selskap med mål om å utvikle Lurhaugen, som grenser til Lillehammer stasjon, til å bli en attraktiv del av Lillehammers kompakte sentrum.

To vinnere på Ski Stasjonsby

I februar kåret vi to vinnere i arkitektkonkurransen om utformingen av Ski Stasjonsby. Vi skal jobbe videre med AART Arcitect/SLA landskapsarkitekter sitt forslag på østsiden av stasjonen med en kombinasjon av hotell og kontorlokaler. På vestsiden går vi videre med LPO arkitekter/Grindaker landskapsarkitekter sitt forslag som omfatter en blanding av boliger og kontor- og næringslokaler.

100 el­sparkesykler på Ski stasjon

Sammen med Ruter plasserte vi ut 100 el-sparkesykler på Ski stasjon. Målet er å teste ut nye og mer miljøvennlige mobilitetsløsninger for å redusere innfartsparkeringen.

Ombygging av Halden godshus

Godshuset er leid ut til Kirkens Bymisjon og skal etter ombyggingen huse tilbudet «Ung på dagtid» for ungdom som faller ut av skolen. Godshuset skal bli en del av Byparken.

Øvingshall for ERTMS­-prosjektet

Vi bygger en øvingshall på Grorud verksted som først og fremst skal brukes til opplæring på de nye digitale europeiske signalsystemene. I tillegg har vi restaurert og bygget om et bygg med rene undervisningsarealer som inkluderer arealer for praktisk øving på spor.

Nytt system = effektiv hverdag

I juni inngikk vi en avtale med Advania om leveranse av Onsite 365 til erstatning for PMAx. Systemet skal brukes for å forvalte eiendommer og leieavtaler, og kan kombineres med andre verktøy på en hensiktsmessig måte.

Samarbeid i Mo i Rana

Vi etablerte et selskap sammen med SiU Invest for å utvikle området rundt stasjonen. Målet er byutvikling med fortetting som gjør knutepunktet mer attraktivt både for de reisende og byens befolkning.

Solgte oss ut av OSU

I 20 år har vi vært en del av Oslo S Utvikling (OSU) sammen med Linstow Eiendom og Entra Eiendom. Nå som områdene nærmest Oslo S er ferdig utviklet, går OSU over i en ny fase og i slutten av juni valgte vi å selge vår eierandel til Entra og Linstow for 950 millioner kroner.

Bergen verksted offisielt overlevert

I slutten av juni overleverte vi det nye verkstedet i Bergen til Vy Tog AS. Her skal togene som trafikkerer Bergensbanen og lokaltrafikken i Bergen vedlikeholdes. Vy har valgt Euromaint som vedlikeholder av sitt materiell.

Samarbeid i Steinkjer

Her har vi etablert et selskap sammen med Trøndelag fylkeskommune og Utstillingsplassen Eiendom. Hensikten er å utvikle et hotell og et kontor-/næringsbygg ved Steinkjer stasjon samt en ventehall for reisende med tog og buss.

Byggestart for bolig­prosjektet Paradis Stasjon

Sammen med K2 Bolig AS utvikler vi en boligblokk med 44 leiligheter og et lite garasjeanlegg, rett ved Paradis stasjon, og etter en god salgsstart er det klart for byggestart.

Samarbeider om treplanting

Oslotrær er et prosjekt som skal bidra til økt treplanting og økt forståelse for trærnes betydning. Stasjonsparkene er viktige historisk og for dagens reisende, og sammen med VY og Oslo Kommune har vi plantet nye trær på Tøyen og Kjelsås stasjon.

Klatrehallen i Kristiansand åpnet

21. august var det høytidelig åpning og forfatteren og den ivrige klatreren Jo Nesbø holdt en intimkonsert. Hallen er bygd på en jernbanetomt som i dag ikke er aktuell for jernbaneaktører og Klatreverket har inngått en 31 års lang leiekontrakt. Kristiansand kommune har også bidratt økonomisk.

Kontrakt for Fjordbyen Brygge i Vikersund

Salget av leilighetene i Vikersund var godt og i slutten av september signerte vi kontrakt med Asker Entreprenør. Byggingen av de 20 leilighetene startet senere på høsten.

Offisiell åpning av Bergen verksted

2. september kunne samferdselsminister Hareide klippe snoren og erklære verkstedet for åpent. Vy Tog Vest er leietaker og her skal togmateriellet som trafikkerer Bergensområdet bli vedlikeholdt fremover. Verkstedet har blitt arbeidsplass for 25 arbeidere.

Vi solgte Brunosten

23. september solgte vi Quality Hotel River Station i Drammen for 485 millioner kroner til NREP Norge. På folkemunne blir den kalt Brunosten.

Avtale om hotell på Skien Brygge

Skien Brygge Utvikling, bestående av Skien Boligbyggelag, R8 Property og oss, inngikk i juli en 20 års leieavtale med Teo Luisa og Comfort Hotel Skien Brygge, som igjen har en franchiseavtale med Nordic Choice Hotels. Hotellet har planlagt åpning i 2024 og vil få 137 rom, konseptsuiter og møterom.

Hotell i særklasse!

I samarbeid med Biby og Vy har vi etablert tre biehoteller på Grefsen for våre små villbier. Villbiene er en viktig pollinator som bidrar til å skape biomangfold, men de har utfordringer i storbyene med tilgang til mat og bopel grunnet bl.a. arealendringer.

Dovrebanen 100 år

Det er 100 år siden Dovrebanen offisielt ble åpnet, og det ble markert med et jubileumsarrangement langs strekningen 17. og 18. september. Programmet var proppet med underholdning, taler og prominente gjester som HKH Kronprins Haakon, samferdselsminister Hareide, ordførere fra flere kommuner og ansatte fra oss.

Byggestart på Meieri­hagen ved Askim stasjon

Første byggetrinn med 58 leiligheter ble påbegynt i september og forventes ferdigstilt i februar 2023. Totalt er det 111 leiligheter i prosjektet fordelt på tre blokker. Prosjektet utvikler vi sammen med Karlander Eiendomsutvikling gjennom selskapet Torgata 5 AS. Arbeidene utføres som en totalentreprise med Haugerud og Vikeby AS.

Godsterminalen rives – Godsen bevares

I Nybyen i Drammen ble alt tilknyttet godsterminalen revet, bortsett fra det verneverdige bygget Godsen. Området skal transformeres til en ny bydel under navnet Godsløkka, og den gamle terminalbygningen Godsen skal revitaliseres og bli et samlingspunkt for ulike virksomheter.

Kjærlighetsstien Bolig etablert i Namsos

I Namsos etablerte vi et selskap sammen med boligutvikleren Stiklestad Eiendom for å utvikle inntil 120 boliger på en nedlagt jernbanetomt.

Tusenvis av lastebil­transporter fra vei til sjø

Trondheim Havn IKS har inngått kjøpsavtale med Bane NOR om havnearealer og kaianlegg i Malvik kommune. Stedet blir ny forsyningshavn for flydrivstoff til Trondheim Lufthavn Værnes og vil flytte frakten av mer enn 60 millioner flydrivstoff fra tankbiler, som gikk gjennom Trondheim ut til Værnes, til skip.

Kunst på Bryne stasjon

Kunstverket «Solaris» gir alle reisende på Bryne stasjon en strålende velkomst. Det består av nesten 300 kilo fluoriscerende akrylplast som henger oppunder taket, og stråler mellom solide vegger av betong. Kunsten er et spleiselag mellom ulike lokale aktører og oss.

Oslobolig lansert

20. desember lanserte vi Oslobolig sammen med Oslo kommune, Obos og NREP. Oslobolig skal hjelpe folk med vanlig lønn å kjøpe seg leilighet i Oslo. Konseptet er at folk som ikke har stor egenkapital, men råd til å betale lån hver måned, skal kunne kjøpe halvparten av en leilighet og betale leie til Oslobolig på resten. Så kan de over tid kjøpe resten av leiligheten slik at de til slutt eier hele.

Nye lokaler for Jovialen på Drammen stasjon

Leietakeren Jovialen kaffebar flyttet til nye flotte lokaler midt i hjertet av stasjonen, og tilbyr de reisende et enda bedre tilbud.

Ny og forbedret stasjons­håndbok

Stasjonshåndboken definerer krav til servicestandard for stasjonene, og benyttes i planlegging, prosjektering og bygging. Den inngår i konsernstandarden for utvikling og forvaltning av eiendom, og inneholder masterdata tilknyttet hver enkelt stasjon.

Ny bærekraftstrategi lansert

I den nye strategien prioriterer vi bærekraftarbeidet innenfor de områdene som gir best effekt for samfunnet og miljøet, og hvor vi kan gjøre størst forskjell. Vi har valgt ut åtte satsingsområder, med ambisiøse mål og delmål for hvert av områdene.

Prøveprosjekter på utvalgte stasjoner

Vi tester ut nye tilbud til de reisende. På Flytogterminalen, i samarbeid med Wogow, satt vi opp to møteromspodder som kan brukes til møter for opptil tre personer. På Nationaltheatret stasjon kan man bestille fersk og sunn mat via HealthyEats og hente den i Food Wall-automaten. På både Oslo S og Nationaltheatret er det plassert ut flere grønne powerbankstasjoner for mobillading fra Chargo som man kan leie via en app.

Nytt venteromskonsept på stasjoner

Et nytt venteromskonsept er laget for utvalgte stasjoner for å gjøre ventetiden bedre for de reisende. De nye venterommene har bedre og mer komfortable sitteløsninger, varmere og hyggeligere miljø og lademuligheter. I tillegg blir skiltingen oppgradert. Stasjonene på Bryne og Stavanger ble ferdige i desember.

Beslutninger om bygge­starter

I desember ble det besluttet å igangsette byggestart på flere prosjekter: Boligprosjekt Perlen ved Asker stasjon med 68 leiligheter, første byggetrinn i Campus Kristiansund på 20 000 kvm. som skal inneholde ulike høyskolerelaterte virksomheter, Byterminalen i Stavanger, boligprosjektet Strandholmen med 70 leiligheter ved Holmestrand stasjon og bygging av parkeringskjeller i SP-selskapet Drammen Helsepark.